实地核验
209 万
10664.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
5室3厅3卫
共5层
196㎡
精装修
南北
2013年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付41万，月供7743元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 优居绵阳 | |
| 发布时间2024-4-28 | ||
| 营业执照91510703MA67MY2P4X | ||
| 更新日期 2024-04-28 | ||
房源概况
核心卖点
老人，住房此房地处园艺新城腹 地，位于绵阳中 央政务区核 心地段，邻历史文化古迹西山风景区，周 边 林立，以城市复合体的规划思想，囊括了城市住宅、高， 端生态写字楼、城市绿地、LIVINGMALL等城市功能为一体
商，业：长兴星城8万平米商，业集群、乐荟城8万余㎡商、业综合体、华润万象润街、上马望蜀苑近两万㎡风情商 业街。 项目东临154亩人工湖公园，北临科创园区孵化中，心，西接绵阳科技创新中 心
教育： ：海天师语 、安格宝 、科创园实验 中小、学、 ：东辰国际学、校、南山双语学、校、外国语学、校、科艺小、学、博雅学、校（公立）、玉泉路小、学（公立）
商，业：长兴星城8万平米商，业集群、乐荟城8万余㎡商、业综合体、华润万象润街、上马望蜀苑近两万㎡风情商 业街。 项目东临154亩人工湖公园，北临科创园区孵化中，心，西接绵阳科技创新中 心
教育： ：海天师语 、安格宝 、科创园实验 中小、学、 ：东辰国际学、校、南山双语学、校、外国语学、校、科艺小、学、博雅学、校（公立）、玉泉路小、学（公立）
业主心态
业主诚心出售，价格可谈。业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
我司服务理念：客户至上，阳光交易，真诚服务客户。
作为一名优秀的经纪人，真诚接待客户，专业服务，免费咨询，房源产权清晰，不吃客户差价，让客户便捷无忧购房，期待您的来电，我将会热情接听。我的网络店铺还有更多房源，欢迎点击查看房源
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展开更多
富临卢卡美郡
小区均价
11283元/㎡ 2.79%
小区户数
1398户
物业费用
1.5 元/平米/月
容积率
0.69
绿化率
58.7%
小区解读 (4)
查看更多经纪人解读轨道交通
卢卡美郡小区地理位置还算不错，出小区门口有公交车站牌，离火车站开车约3.5公，南郊机场开车约8公里
小区户型
卢卡美郡洋房小区主要是电梯洋房和联排别墅以及双拼别墅，电梯洋房每栋一楼都是带有私家花园，都是一梯两户
小区设施
小区内部有好几个小型娱乐广场，有一些小型的健身器材，不管是带孩子或者散步和饭后运动都是很便利的。
生活配套
小区内部有桃花超市，小区一号门口有八品农庄生鲜超市，还有经典造型理发店以及千美思美容中心。
居民素质
小区老年人和年轻人居住多些，小户型以年轻人为主，大户型主要是以三代人为主，有老人帮忙照顾孩子，氛围好
小区不足
卢卡美郡小区不足的地方就是没有做到人车分流，还有就是很多车都是停在路面上的，这多少会造成早高峰会堵车的情况发生，地下停车场常年空置，因为大部分居民觉得停地面上会更方便一些。