该房源属于经纪人历史代理
160 万
9697.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
共5层
165㎡
毛坯
南
2012年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付32万，月供5928元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 建成 | |
| 营业执照91510700MAD14P0F4L | ||
| 发布时间2024-06-21 | ||
| 更新日期 2024-06-21 | ||
房源概况
核心卖点
富临-卢卡美郡是一个纯改善型住房的楼盘，该小区主要由别墅和电梯花园洋房组成；
该小区地理位置 ，紧邻外国语 和英才晓学旁，是陪娃娃念书的不二选择；
这套房子证件在手且满两年，过户安全省心，方便快捷；
此小区占地约500多亩，住户约1200多户，容积率很低0.67，绿化面积70%；
房子户型方正，浪费空间较少，可利用空间充足；
业主诚心出售，价格可以适当议价，业主本人非常爽快。
该小区地理位置 ，紧邻外国语 和英才晓学旁，是陪娃娃念书的不二选择；
这套房子证件在手且满两年，过户安全省心，方便快捷；
此小区占地约500多亩，住户约1200多户，容积率很低0.67，绿化面积70%；
房子户型方正，浪费空间较少，可利用空间充足；
业主诚心出售，价格可以适当议价，业主本人非常爽快。
业主心态
业主现在处理资产，再加上房子空置无人居住，所以诚心出售此房，对于房子的一切事宜，业主都是非常配合的，期待您的来电咨询。
服务介绍
我公司主营富临山庄，岷山拾阶公馆，富临卢卡美郡，林海山庄等高端别墅洋房小区，
我公司对广大客户朋友作出以下承诺：
我们会以微笑的态度面对每一位顾客，相信现在就是我们的开始；
我们从签订合同到房产交割定会全程陪同；
我们在网络平台上绝不发布任何虚 信息；
我们绝不会出现迟到和甩客的情况；
我们会以VI标准着装出现在客户面前；
请广大客户朋友们监督，若有不相符的现象，请举报，我公司必有奖励！
我公司对广大客户朋友作出以下承诺：
我们会以微笑的态度面对每一位顾客，相信现在就是我们的开始；
我们从签订合同到房产交割定会全程陪同；
我们在网络平台上绝不发布任何虚 信息；
我们绝不会出现迟到和甩客的情况；
我们会以VI标准着装出现在客户面前；
请广大客户朋友们监督，若有不相符的现象，请举报，我公司必有奖励！
展开更多
富临卢卡美郡
小区均价
10380元/㎡ 1.41%
小区户数
1398户
物业费用
1.5 元/平米/月
容积率
0.69
绿化率
58.7%
小区解读 (4)
查看更多经纪人解读轨道交通
卢卡美郡小区地理位置还算不错，出小区门口有公交车站牌，离火车站开车约3.5公，南郊机场开车约8公里
小区户型
卢卡美郡洋房小区主要是电梯洋房和联排别墅以及双拼别墅，电梯洋房每栋一楼都是带有私家花园，都是一梯两户
小区设施
小区内部有好几个小型娱乐广场，有一些小型的健身器材，不管是带孩子或者散步和饭后运动都是很便利的。
生活配套
小区内部有桃花超市，小区一号门口有八品农庄生鲜超市，还有经典造型理发店以及千美思美容中心。
居民素质
小区老年人和年轻人居住多些，小户型以年轻人为主，大户型主要是以三代人为主，有老人帮忙照顾孩子，氛围好
小区不足
卢卡美郡小区不足的地方就是没有做到人车分流，还有就是很多车都是停在路面上的，这多少会造成早高峰会堵车的情况发生，地下停车场常年空置，因为大部分居民觉得停地面上会更方便一些。